Planificación de edificios comerciales en Bielefeld
Gracias a la realización con éxito de numerosos proyectos en toda Alemania, estamos familiarizados con la normativa estatal sobre construcción y conocemos los requisitos específicos de cada estado federado.
Especialmente en proyectos de plataformas logísticas, hemos podido demostrar en varias ocasiones, que incluso las situaciones difíciles pueden resolverse.
Desde el boceto inicial hasta el final de obra, diseñamos cada detalle con precisión. Para ello, tenemos en cuenta tanto los requisitos de las instalaciones exteriores como los del edificio.
En cuanto a los edificios de oficinas, también tenemos experiencia en el ámbito de los edificios existentes. Nuestra experiencia abarca desde la rehabilitación de entreplantas hasta la construcción de nuevos edificios comerciales.
También disponemos de la experiencia de proyectistas especializados y competentes que cuentan con conocimientos sobresalientes en el sector.
Si tiene alguna pregunta sobre los proyectos, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Cosas básicas que debes saber sobre la construcción comercial
La edificación comercial es un sector importante en la industria de la construcción. Cada vez más empresas optan por construir sus propios locales comerciales o renovar edificios existentes. Hay muchos aspectos a tener en cuenta. Este artículo le cuenta todo lo que necesita saber sobre la construcción comercial.
¿Qué es la construcción comercial?
La construcción comercial se refiere a la construcción de inmuebles utilizados con fines comerciales. Entre ellos se incluyen edificios de oficinas, almacenes, instalaciones de producción y mucho más. La construcción comercial es una tarea exigente, ya que los edificios tienen que satisfacer los requisitos individuales de los usuarios.
Planificación de la construcción comercial
La planificación es un paso importante en la construcción de un local comercial. Hay que tener muy en cuenta las necesidades del usuario. Estas incluyen, entre otras cosas, el tamaño del edificio, la distribución de las salas, el equipamiento y la tecnología. Pero la ubicación del edificio también desempeña un papel importante. Aquí, por ejemplo, hay que comprobar si se cumplen todos los requisitos de infraestructura.
Diversas fases de planificación y construcción en la construcción comercial
La mayoría de los proyectos comienzan con una fase de desarrollo del proyecto, que traza la viabilidad general. Le sigue la fase de diseño, que concluye con la solicitud de construcción y el permiso de obras.
A continuación se elabora la planificación más detallada de la ejecución. El edificio proyectado se realiza en la fase de construcción. Muchos participantes en el proyecto deben coordinarse en todas las fases para garantizar un éxito sin contratiempos. Entre ellos, arquitectos, ingenieros, comerciantes y directores de obra.
Costes de la construcción comercial
Los costes dependen de muchos factores. Entre ellos, el tamaño del edificio, el equipamiento previsto y la ubicación. También influye el método de construcción. Por eso es esencial calcular los costes con exactitud para evitar imprevistos posteriores.
Aspectos jurídicos de la construcción comercial
Hay muchos aspectos legales a tener en cuenta cuando se construyen locales comerciales. Entre ellas están las normas de construcción y la ley de ordenación de la edificación. El cumplimiento de la normativa medioambiental y de salud y seguridad también es importante.
Ventajas de los inmuebles comerciales
Los inmuebles comerciales ofrecen muchas ventajas a las empresas. Entre ellas, un entorno de trabajo adaptado individualmente a las necesidades de la empresa, mayor flexibilidad y mejores conexiones con las infraestructuras.
Preguntas frecuentes sobre la construcción comercial
¿Qué es la construcción comercial?
El término abarca la construcción de inmuebles que se utilizan con fines comerciales. Puede tratarse de almacenes o centros logísticos, por ejemplo, pero también entran en esta categoría los centros comerciales o los complejos de oficinas.
¿Qué hay que tener en cuenta al planificar un local comercial?
Los requisitos del usuario deben tenerse en cuenta durante la planificación. Entre otras cosas, el tamaño del edificio, la distribución de las salas, el equipamiento y la tecnología. También hay que tener en cuenta la ubicación del edificio.
¿Cuánto dura la fase de construcción de un local comercial?
La fase de construcción puede durar de varios meses a varios años, dependiendo del tamaño y la complejidad del edificio.
¿Cómo reducir costes en la construcción comercial?
Un cálculo preciso de los costes al principio del proyecto es esencial para evitar sorpresas posteriores. Elegir un método de construcción rentable y trabajar con profesionales experimentados también puede reducir los costes.
¿Hay alguna diferencia con la construcción industrial?
Sí, existe una diferencia entre la construcción industrial y la construcción comercial. Aunque hay cierto solapamiento, los dos tipos de construcción difieren en cuanto a sus requisitos arquitectónicos, de diseño, equipamiento y seguridad. Por tanto, la planificación y realización de instalaciones industriales y comerciales requiere conocimientos especializados y experiencia diferentes en algunas áreas.
Conclusión
La construcción comercial es una tarea exigente que implica muchas fases. La planificación y el cálculo de costes precisos son importantes para garantizar un éxito sin contratiempos. Con una propiedad comercial bien planificada, las empresas pueden disfrutar de muchas ventajas y mejorar su entorno de trabajo.